Estimation théorique
Avenue Henri Barbusse,59770 Marly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,59770-Marly indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly (59383), comprenant 12188 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly (59383), comprenant 12188 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 290 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 961 | 204500€ | 2556€ |
2021-03-05 | 7 | VC AU PAVE DE MARLE | 5 | 94 | 883 | 205000€ | 2181€ |
2021-02-03 | 328 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 842 | 170000€ | 2361€ |
2020-03-20 | 14 | VC AU PAVE DE MARLE | 5 | 93 | 767 | 189250€ | 2035€ |
2019-07-31 | 19 | VC AU PAVE DE MARLE | 4 | 101 | 721 | 210000€ | 2079€ |
2021-06-01 | 334 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 535 | 160100€ | 1685€ |
2020-11-05 | 336 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 112 | 82 | 192000€ | 1714€ |
2019-11-20 | 338 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 136 | 840 | 349000€ | 2566€ |
2020-06-29 | 59 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 97 | 228 | 179000€ | 1845€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 481 | 155000€ | 1867€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 481 | 162000€ | 1952€ |
2019-09-18 | 43 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 74 | 166 | 151000€ | 2041€ |
2020-10-20 | 41 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 81 | 164 | 137000€ | 1691€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 676 | 115000€ | 1494€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 294 | 124994€ | 1506€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 172 | 130000€ | 1566€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES POSTES | 4 | 71 | 626 | 105000€ | 1479€ |
2019-11-28 | 248 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 401 | 117500€ | 1958€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 1610 | 230000€ | 2527€ |
2021-01-13 | 33 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 3 | 58 | 429 | 100000€ | 1724€ |
2020-10-05 | 54 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 70 | 137 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-28 | 100 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 407 | 184000€ | 2115€ |
2020-12-07 | 92 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 318 | 160000€ | 1839€ |
2020-12-23 | 88 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 320 | 125000€ | 1437€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 143 | 1126 | 277000€ | 1937€ |
2019-09-11 | 11 | RUE ALPHONSE TERROIR | 4 | 72 | 376 | 130000€ | 1806€ |
2022-04-04 | 9 | RUE ALPHONSE TERROIR | 4 | 72 | 280 | 70000€ | 972€ |
2021-12-28 | 3 | RUE LOUIS CHARLES DELESCLUZE | 6 | 113 | 547 | 175000€ | 1549€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 208 | 144500€ | 1762€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 77 | 280 | 125000€ | 1623€ |
2023-03-28 | 29 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 194 | 137000€ | 1671€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 192 | 132000€ | 1610€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 82 | 140 | 122950€ | 1499€ |
2022-09-29 | 73 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 285 | 136000€ | 1563€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 65 | 174 | 140000€ | 2154€ |
2021-09-17 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 441 | 127000€ | 1649€ |
2021-06-14 | 18 | IMP GUSTAVE FLOURENS | 8 | 123 | 722 | 255000€ | 2073€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 254 | 196962€ | 2402€ |
2021-12-21 | 15 | PL DES COLOMBES | 5 | 83 | 229 | 113000€ | 1361€ |
2021-10-29 | 17 | PL DES COLOMBES | 5 | 83 | 227 | 132000€ | 1590€ |
2021-08-26 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 94 | 301 | 90000€ | 957€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 81 | 145 | 121000€ | 1494€ |
2019-12-02 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 65 | 159 | 76000€ | 1169€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 142 | 97500€ | 1189€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 142 | 117000€ | 1427€ |
2020-04-17 | 17 | PL DES HIRONDELLES | 6 | 93 | 157 | 90000€ | 968€ |
2023-05-30 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 257 | 90000€ | 1169€ |
2020-04-30 | 1 | IMP GUSTAVE FLOURENS | 5 | 94 | 291 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-18 | 10 | RUE LEON FONDU | 4 | 78 | 234 | 147000€ | 1885€ |
2021-09-06 | 228 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 85 | 377 | 120000€ | 1412€ |
2022-11-16 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 299 | 120000€ | 1263€ |
2019-06-24 | 20 | RUE LEON FONDU | 4 | 78 | 321 | 122000€ | 1564€ |
2022-07-19 | 20 | RUE LEON FONDU | 4 | 78 | 321 | 163000€ | 2090€ |
2022-11-24 | 16 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 65 | 271 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-16 | 23 | PL DES HIRONDELLES | 6 | 102 | 228 | 141000€ | 1382€ |
2021-12-03 | 21 | AV EUGENE VARLIN | 5 | 94 | 309 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-29 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 345 | 118000€ | 1532€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU PINSON | 5 | 76 | 200 | 90000€ | 1184€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA FAUVETTE | 5 | 78 | 273 | 76300€ | 978€ |
2021-09-09 | 1 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 94 | 573 | 135000€ | 1436€ |
2023-05-11 | 48 | AV DU MARECHAL ALPHONSE JUIN | 6 | 127 | 459 | 299100€ | 2355€ |
2020-11-30 | 2 | AV HENRI BARBUSSE | 9 | 164 | 893 | 280000€ | 1707€ |
2022-01-19 | 13 | AV DU MARECHAL ALPHONSE JUIN | 4 | 119 | 770 | 264500€ | 2223€ |
2022-01-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 435 | 125000€ | 1623€ |
2021-06-24 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 86 | 384 | 170000€ | 1977€ |
2020-07-21 | 10 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 64 | 240 | 85000€ | 1328€ |
2019-11-14 | 54 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 387 | 160000€ | 1839€ |
2021-12-27 | 220 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 310 | 107000€ | 1390€ |
2022-07-04 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 97 | 486 | 97800€ | 1008€ |
2020-10-09 | 2 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 83 | 382 | 137200€ | 1653€ |
2021-01-12 | 23 | AV DU MARECHAL ALPHONSE JUIN | 4 | 105 | 287 | 170200€ | 1621€ |
2020-02-05 | 1 | RTE DE PRESEAU | 4 | 119 | 415 | 243310€ | 2045€ |
2022-05-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 305 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-08 | 50 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 145 | 733 | 321900€ | 2220€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DU MONT CASSINO | 4 | 105 | 449 | 165000€ | 1571€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DU MONT CASSINO | 4 | 105 | 532 | 165000€ | 1571€ |
2020-07-02 | 214 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 75 | 225 | 118500€ | 1580€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU MONT CASSINO | 5 | 113 | 643 | 225000€ | 1991€ |
2022-12-28 | 12 | RUE MARGUERITES | 5 | 75 | 218 | 123500€ | 1647€ |
2020-03-04 | 31 | AV DU MARECHAL ALPHONSE JUIN | 5 | 119 | 588 | 175000€ | 1471€ |
2019-12-16 | 10 | RUE MARGUERITES | 6 | 101 | 198 | 140000€ | 1386€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DU MONT CASSINO | 5 | 119 | 601 | 175000€ | 1471€ |
2023-01-20 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 587 | 120000€ | 1446€ |
2020-07-17 | 206 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 165 | 80000€ | 1231€ |
2022-03-23 | 33 | AV DU MARECHAL ALPHONSE JUIN | 4 | 97 | 623 | 160000€ | 1649€ |
2021-08-30 | 72 | AV DE LA PAIX | 4 | 73 | 213 | 96000€ | 1315€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES JACINTHES | 4 | 68 | 131 | 61548€ | 905€ |
2020-01-30 | 31 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 77 | 325 | 79000€ | 1026€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DES JACINTHES | 6 | 95 | 227 | 115000€ | 1211€ |
2020-06-11 | 10 | RTE DE PRESEAU | 4 | 72 | 335 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-20 | 70 | AV DE LA PAIX | 4 | 78 | 220 | 116000€ | 1487€ |
2023-03-10 | 4 | RUE MARGUERITES | 4 | 65 | 157 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 302 | 136500€ | 1645€ |
2021-11-29 | 10 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 302 | 141970€ | 1710€ |
2019-11-07 | 64 | AV DU MARECHAL ALPHONSE JUIN | 4 | 94 | 511 | 165000€ | 1755€ |
2020-05-14 | 2 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 338 | 142600€ | 1718€ |
2022-06-23 | 2 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 82 | 374 | 134000€ | 1634€ |
2019-10-29 | 6 | AV LILAS | 4 | 65 | 192 | 70840€ | 1090€ |
2022-01-21 | 10 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 400 | 3811 | 475000€ | 1188€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DES JACINTHES | 5 | 80 | 188 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-14 | 6 | RUE VIOLETTES | 3 | 52 | 100 | 58500€ | 1125€ |
2020-06-11 | 8 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 135 | 66900€ | 984€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 68 | 201 | 103318€ | 1519€ |
2021-05-24 | 8 | RUE VIOLETTES | 3 | 52 | 100 | 94000€ | 1808€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES LIS | 5 | 102 | 257 | 85000€ | 833€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES LIS | 5 | 102 | 257 | 166000€ | 1627€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES JACINTHES | 5 | 83 | 175 | 70000€ | 843€ |
2020-05-14 | 18 | RUE ANEMONES | 5 | 83 | 293 | 95000€ | 1145€ |
2022-08-08 | 7 | PL FRANCOIS RABELAIS | 5 | 78 | 310 | 174000€ | 2231€ |
2020-03-31 | 20 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 138 | 85000€ | 1250€ |
2020-09-26 | 22 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 138 | 126000€ | 1853€ |
2020-07-09 | 19 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 86 | 320 | 133500€ | 1552€ |
2023-06-20 | 28 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 82 | 542 | 152500€ | 1860€ |
2021-10-26 | 8 | AV DU MARECHAL ALPHONSE JUIN | 4 | 93 | 467 | 260000€ | 2796€ |
2021-06-22 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 161 | 149500€ | 1801€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES NARCISSES | 5 | 83 | 277 | 167000€ | 2012€ |
2020-06-24 | 3 | RUE ANEMONES | 5 | 75 | 128 | 86450€ | 1153€ |
2021-02-16 | 219 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 83 | 274 | 155000€ | 1867€ |
2021-09-22 | 17 | RUE BLEUETS | 6 | 87 | 289 | 127980€ | 1471€ |
2023-01-12 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 161 | 68000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 173 | 108000€ | 1588€ |
2020-11-20 | 1 | RUE VIOLETTES | 5 | 83 | 246 | 151450€ | 1825€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 168 | 85000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 45 | AV DE LA PAIX | 4 | 115 | 216 | 153500€ | 1335€ |
2022-09-26 | 2 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 65600€ | 1262€ |
2023-01-10 | 4 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 71300€ | 1371€ |
2019-05-27 | 40 | RUE ANEMONES | 5 | 83 | 259 | 75650€ | 911€ |
2020-10-19 | 3 | RUE VIOLETTES | 4 | 68 | 144 | 119100€ | 1751€ |
2020-01-27 | 6 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 61000€ | 1173€ |
2019-12-20 | 4 | AV DU MARECHAL ALPHONSE JUIN | 4 | 119 | 639 | 242500€ | 2038€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DES NARCISSES | 4 | 65 | 184 | 81000€ | 1246€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 158 | 60000€ | 882€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DES TULIPES | 5 | 56 | 229 | 78200€ | 1396€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES PIVOINES | 4 | 68 | 156 | 127000€ | 1868€ |
2022-11-14 | 26 | RUE VIOLETTES | 5 | 81 | 180 | 117000€ | 1444€ |
2022-12-07 | 15 | RUE GILLES FABRY | 4 | 94 | 749 | 270000€ | 2872€ |
2023-03-29 | 176 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 242 | 154000€ | 2139€ |
2022-06-03 | 213 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 230 | 126900€ | 1232€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DES PIVOINES | 4 | 83 | 189 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-15 | 28 | RUE VIOLETTES | 4 | 70 | 154 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-17 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 195 | 345 | 465000€ | 2385€ |
2021-06-15 | 56 | AV DE LA PAIX | 5 | 97 | 411 | 110000€ | 1134€ |
2022-10-26 | 15 | RUE VIOLETTES | 5 | 83 | 270 | 89300€ | 1076€ |
2021-11-08 | 20 | RUE DES PIVOINES | 4 | 65 | 167 | 78000€ | 1200€ |
2020-07-10 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 125 | 785 | 274500€ | 2196€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 77 | 307 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-25 | 219 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 329 | 140900€ | 2202€ |
2022-02-24 | 3 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 130 | 56100€ | 1079€ |
2022-09-02 | 31 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 275 | 138000€ | 1551€ |